各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委（建設交通委、規委），新疆生產(chǎn)建設兵團建設局：
為貫徹《建設工程質(zhì)量管理條例》，規范房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，現將《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》印發(fā)給你們，請結合實(shí)際認真貫徹執行。
附件：房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定
中華人民共和國住房和城鄉建設部
2013年12月2日
房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定
第一條 為規范房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質(zhì)量管理條例》，制定本規定。
第二條 凡在中華人民共和國境內新建、擴建、改建的各類(lèi)房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程竣工驗收），應當遵守本規定。
第三條 國務(wù)院住房和城鄉建設主管部門(mén)負責全國工程竣工驗收的監督管理。
縣級以上地方人民政府建設主管部門(mén)負責本行政區域內工程竣工驗收的監督管理，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監督機構實(shí)施。
第四條 工程竣工驗收由建設單位負責組織實(shí)施。
第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：
（一）完成工程設計和合同約定的各項內容。
（二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。
（三）對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監理工程師和監理單位有關(guān)負責人審核簽字。
（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過(guò)程中由設計單位簽署的設計變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應經(jīng)該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關(guān)負責人審核簽字。
（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。
（七）建設單位已按合同約定支付工程款。
（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。
（九）對于住宅工程，進(jìn)行分戶(hù)驗收并驗收合格，建設單位按戶(hù)出具《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收表》。
（十）建設主管部門(mén)及工程質(zhì)量監督機構責令整改的問(wèn)題全部整改完畢。
（十一）法律、法規規定的其他條件。
第六條 工程竣工驗收應當按以下程序進(jìn)行：
（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實(shí)行監理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監理工程師簽署意見(jiàn)。
（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復雜工程，根據需要可邀請有關(guān)專(zhuān)家參加驗收組。
（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個(gè)工作日前將驗收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單書(shū)面通知負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構。
（四）建設單位組織工程竣工驗收。
1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個(gè)環(huán)節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；
2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；
3.實(shí)地查驗工程質(zhì)量；
4.對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節等方面作出全面評價(jià)，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)。
參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗收。
第七條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時(shí)提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價(jià)，工程竣工驗收時(shí)間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見(jiàn)等內容。
工程竣工驗收報告還應附有下列文件：
（一）施工許可證。
（二）施工圖設計文件審查意見(jiàn)。
（三）本規定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項規定的文件。
（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見(jiàn)。
（五）法規、規章規定的其他有關(guān)文件。
第八條 負責監督該工程的工程質(zhì)量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進(jìn)行現場(chǎng)監督，發(fā)現有違反建設工程質(zhì)量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督情況作為工程質(zhì)量監督報告的重要內容。
第九條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉建設部令第2號）的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門(mén)備案。
第十條 搶險救災工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本規定。
第十一條 軍事建設工程的管理，按照中央軍事委員會(huì )的有關(guān)規定執行。
第十二條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門(mén)可以根據本規定制定實(shí)施細則。
第十三條 本規定由國務(wù)院住房和城鄉建設主管部門(mén)負責解釋。
第十四條 本規定自發(fā)布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A設施工程竣工驗收暫行規定》（建建[2000]142號）同時(shí)廢止。